RESTITUZIONE DELL'IMMOBILE

Con Sentenza 26 ottobre 2023, n. 3005, il Tribunale di Firenze ha stabilito che l'obbligazione di restituzione dell'immobile locato, posta a carico del conduttore dall' art. 1590 c.c. , non si esaurisce in una qualsiasi generica messa a disposizione delle chiavi, ma richiede, per il suo esatto adempimento, un'attività consistente in una "incondizionata" restituzione del bene, vale a dire in un'effettiva immissione dell'immobile nella sfera di concreta disponibilità del locatore. Nel caso di specie, in occasione del sopralluogo, la ditta ha evidenziato: lo stato di cattiva manutenzione  dell'immobile locato; la necessità di eseguire delle opere di ripristino; ritenendo che tali violazioni legittimassero il rifiuto della restituzione  della cosa locata