OBBLIGHI DEL CONDUTTORE E RISOLUZIONE DEL CONTRATTO

Con Sentenza 22 marzo 2023, n. 301, il Tribunale di Messina ha stabilito che il principale obbligo nascente dal contratto di locazione è per il conduttore proprio il pagamento del corrispettivo pattuito per il godimento della cosa locata e, pertanto, il mancato adempimento di siffatto obbligo costituisce causa di risoluzione del contratto.

Tale conseguenza si fonda sulla natura del contratto di locazione, ossia un contratto caratterizzato da un rapporto di sinallagma che lega le prestazioni dei due contraenti, la cui alterazione determina lo scioglimento del vincolo contrattuale.