MANCATA PERCEZIONE DEL CANONE DI LOCAZIONE DOPO IL RILASCIO DELL'IMMOBILE

Con Sentenza 19 ottobre 2022, n. 1226, la Corte d'Appello di Brescia ha stabilito che un danno da "perdita" correlato alla mancata percezione del canone dopo il rilascio dell'immobile può configurarsi soltanto in concreto, nel caso in cui il rilascio del bene non abbia posto il locatore nella possibilità di esercitare il godimento secondo tutte le sue modalità.

In particolare, il locatore è privato della possibilità di godere del proprio immobile:

• direttamente;
• mediante il conferimento a terzi (a titolo oneroso) con un nuovo contratto di locazione.