ACCERTAMENTO DELL'INCENDIO DELLA COSA LOCATA

Con Sentenza 12 gennaio 2024, n. 81, la Corte d'Appello di Milano ha stabilito che il conduttore risponde della  perdita e del deterioramento della  cosa locata anche se derivante da  incendio, qualora non provi che il fatto si sia verificato per causa a lui non imputabile. In particolare, sussiste una presunzione di colpa a carico del conduttore, superabile soltanto con la dimostrazione che la causa  dell'evento, identificata in modo positivo e concreto, non sia a lui imputabile. Diversamente, la causa sconosciuta o anche dubbia della perdita o del deterioramento della cosa locata rimane a suo carico.