MEDIATORE IMMOBILIARE OCCASIONALE: QUALI SONO GLI OBBLIGHI?

Svolgere l’attività di Mediatore Immobiliare in modo occasionale o discontinuo: obblighi e requisiti. L’attività di mediatore immobiliare può essere svolta in modo occasionale o discontinuo, a patto che si rispettino determinati requisiti e obblighi normativi. REQUISITI E PROCEDURE Iscrizione nella Sezione del REA È obbligatoria l’iscrizione nella sezione apposita del Repertorio Economico Amministrativo (REA) per la persona fisica che intende svolgere l’attività. L’iscrizione deve essere effettuata per via telematica compilando e sottoscrivendo la sezione “SCIA - Moc” del modello Mediatori. Nel modello deve essere indicata tassativamente la data di cessazione dell’attività. In assenza di questa in formazione, l’iscrizione non sarà accettata. Periodicità della Comunicazione La comunicazione dello svolgimento dell’attività occasionale o discontinua può essere presentata solo una volta l’anno. Questa limitazione è importante per evitare un uso improprio delle norme previste per l’attività occasionale. Attività Occasionale per Imprese Europee Le imprese appartenenti a uno degli Stati membri dell’Unione Europea possono svolgere attività di mediazione occasionale o discontinua in Italia anche se non hanno una sede nel territorio italiano. In questi casi, non è necessario iscriversi al Registro delle Imprese o al REA. VERIFICA DEI REQUISITI Controlli Periodici L’Ufficio del Registro delle Imprese verifica, almeno una volta ogni quattro anni dalla presentazione della SCIA, la permanenza dei requisiti necessari per lo svolgimento dell’attività di mediazione. Questi controlli periodici sono fondamentali per garantire che i mediatori operino in conformità con la normativa vigente. Procedure in Caso di Mancanza di Requisiti Se viene riscontrata una carenza o una mancanza nei requisiti di legge, il Conservatore del Registro delle Imprese deve avviare un procedimento per inibire la continuazione dell’attività. Questo procedimento garantisce che solo i mediatori che rispettano pienamente le norme possano continuare a operare, proteggendo così l'integrità del mercato immobiliare. CONCLUSIONE Svolgere l’attività di mediatore immobiliare in modo occasionale o discontinuo è possibile, ma richiede il rispetto di specifici requisiti e obblighi. È fondamentale seguire le procedure indicate e mantenere i requisiti richiesti per evitare sanzioni e garantire una pratica professionale conforme alla legge.